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Prix immobilier à Sens (89)
624 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 810 €/m², 31 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 680 €/m², 11 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 810 €/m² | 1 680 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 470 € à 2 190 € | 1 350 € à 1 920 € |
| Surface médiane | 90 m² | 58 m² |
| Prix médian de vente | 162 000 € | 89 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 252 | 372 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 710 €/m² | 1 490 €/m² |
| 2022 | 1 870 €/m² | 1 640 €/m² |
| 2023 | 1 880 €/m² | 1 780 €/m² |
| 2024 | 1 770 €/m² | 1 720 €/m² |
| 2025 | 1 860 €/m² | 1 620 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Clément | 2 km | 1 970 €/m² | — |
| Paron | 2 km | 1 720 €/m² | — |
| Pont-sur-Yonne | 12 km | 1 570 €/m² | — |
| Villeneuve-sur-Yonne | 13 km | 1 490 €/m² | — |
| Égriselles-le-Bocage | 13 km | 1 460 €/m² | — |
| Thorigny-sur-Oreuse | 14 km | 1 220 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Sens ?
Sur 24 mois, 252 maisons y ont été vendues, en médiane 162 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 1 470 € et 2 190 € le m².
Combien coûte un appartement à Sens ?
372 appartements y ont été vendus, en médiane 89 000 € pour 58 m², soit 1 680 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Sens, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.