Prix immobilier › Allier › Bellerive-sur-Allier
Prix immobilier à Bellerive-sur-Allier (03)
236 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 000 €/m², 63 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 030 €/m², 57 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 000 €/m² | 2 030 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 560 € à 2 450 € | 1 670 € à 2 330 € |
| Surface médiane | 96 m² | 56 m² |
| Prix médian de vente | 190 000 € | 114 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 185 | 51 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 670 €/m² | 1 380 €/m² |
| 2022 | 1 910 €/m² | 1 590 €/m² |
| 2023 | 1 810 €/m² | 1 560 €/m² |
| 2024 | 1 880 €/m² | 1 890 €/m² |
| 2025 | 2 040 €/m² | 2 120 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +9 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +12 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Bellerive-sur-Allier
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Vichy | 2 km | 1 900 €/m² | 1 790 €/m² |
| Abrest | 4 km | 1 700 €/m² | — |
| Cusset | 4 km | 1 580 €/m² | 1 270 €/m² |
| Creuzier-le-Vieux | 5 km | 1 850 €/m² | — |
| Saint-Yorre | 7 km | 1 470 €/m² | — |
| Saint-Germain-des-Fossés | 10 km | 1 440 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Bellerive-sur-Allier ?
Sur 24 mois, 185 maisons y ont été vendues, en médiane 190 000 € pour 96 m². La moitié des ventes se situe entre 1 560 € et 2 450 € le m².
Combien coûte un appartement à Bellerive-sur-Allier ?
51 appartements y ont été vendus, en médiane 114 000 € pour 56 m², soit 2 030 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Bellerive-sur-Allier, la moitié des ventes s'écarte de plus de 22 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.