Prix immobilier › Allier › Cusset
Prix immobilier à Cusset (03)
366 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 580 €/m², 28 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 270 €/m², 2 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 580 €/m² | 1 270 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 270 € à 2 010 € | 1 030 € à 1 640 € |
| Surface médiane | 88 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 139 000 € | 72 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 213 | 153 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 380 €/m² | 1 070 €/m² |
| 2022 | 1 570 €/m² | 1 280 €/m² |
| 2023 | 1 550 €/m² | 1 350 €/m² |
| 2024 | 1 670 €/m² | 1 200 €/m² |
| 2025 | 1 580 €/m² | 1 370 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +14 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Vichy | 2 km | 1 900 €/m² | 1 790 €/m² |
| Creuzier-le-Vieux | 3 km | 1 850 €/m² | — |
| Abrest | 4 km | 1 700 €/m² | — |
| Bellerive-sur-Allier | 4 km | 2 000 €/m² | 2 030 €/m² |
| Saint-Yorre | 8 km | 1 470 €/m² | — |
| Saint-Germain-des-Fossés | 8 km | 1 440 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Cusset ?
Sur 24 mois, 213 maisons y ont été vendues, en médiane 139 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 1 270 € et 2 010 € le m².
Combien coûte un appartement à Cusset ?
153 appartements y ont été vendus, en médiane 72 000 € pour 60 m², soit 1 270 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Cusset, la moitié des ventes s'écarte de plus de 23 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.