Prix immobilier › Allier › Montluçon
Prix immobilier à Montluçon (03)
1 079 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 090 €/m², 11 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 680 €/m², 47 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 090 €/m² | 680 €/m² |
| Prix habituels au m² | 830 € à 1 410 € | 500 € à 890 € |
| Surface médiane | 84 m² | 63 m² |
| Prix médian de vente | 90 000 € | 40 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 522 | 557 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 050 €/m² | 630 €/m² |
| 2022 | 1 120 €/m² | 650 €/m² |
| 2023 | 1 170 €/m² | 670 €/m² |
| 2024 | 1 110 €/m² | 690 €/m² |
| 2025 | 1 080 €/m² | 660 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Désertines | 2 km | 1 120 €/m² | — |
| Domérat | 4 km | 1 170 €/m² | — |
| Néris-les-Bains | 8 km | 1 030 €/m² | 760 €/m² |
| Huriel | 9 km | 1 090 €/m² | — |
| Commentry | 12 km | 950 €/m² | — |
| Cosne-d'Allier | 24 km | 980 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Montluçon ?
Sur 24 mois, 522 maisons y ont été vendues, en médiane 90 000 € pour 84 m². La moitié des ventes se situe entre 830 € et 1 410 € le m².
Combien coûte un appartement à Montluçon ?
557 appartements y ont été vendus, en médiane 40 000 € pour 63 m², soit 680 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Montluçon, la moitié des ventes s'écarte de plus de 26 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.