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Prix immobilier à Néris-les-Bains (03)
79 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 030 €/m², 16 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 760 €/m², 41 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 030 €/m² | 760 €/m² |
| Prix habituels au m² | 740 € à 1 420 € | 610 € à 1 140 € |
| Surface médiane | 83 m² | 46 m² |
| Prix médian de vente | 90 000 € | 38 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 59 | 20 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 980 €/m² |
| 2022 | 1 320 €/m² |
| 2023 | 1 280 €/m² |
| 2024 | 920 €/m² |
| 2025 | 1 070 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +16 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Commentry | 6 km | 950 €/m² | — |
| Montluçon | 8 km | 1 090 €/m² | 680 €/m² |
| Désertines | 8 km | 1 120 €/m² | — |
| Domérat | 12 km | 1 170 €/m² | — |
| Huriel | 16 km | 1 090 €/m² | — |
| Cosne-d'Allier | 25 km | 980 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Néris-les-Bains ?
Sur 24 mois, 59 maisons y ont été vendues, en médiane 90 000 € pour 83 m². La moitié des ventes se situe entre 740 € et 1 420 € le m².
Combien coûte un appartement à Néris-les-Bains ?
20 appartements y ont été vendus, en médiane 38 000 € pour 46 m², soit 760 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Néris-les-Bains, la moitié des ventes s'écarte de plus de 31 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.