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Prix immobilier à Varennes-sur-Allier (03)
97 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 250 €/m², 2 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 670 €/m², 48 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 250 €/m² | 670 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 020 € à 1 580 € | 540 € à 940 € |
| Surface médiane | 76 m² | 65 m² |
| Prix médian de vente | 100 000 € | 42 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 71 | 26 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 090 €/m² |
| 2022 | 1 130 €/m² |
| 2023 | 1 170 €/m² |
| 2024 | 1 210 €/m² |
| 2025 | 1 350 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +12 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Pourçain-sur-Sioule | 9 km | 1 380 €/m² | — |
| Saint-Germain-des-Fossés | 12 km | 1 440 €/m² | — |
| Creuzier-le-Vieux | 18 km | 1 850 €/m² | — |
| Lapalisse | 19 km | 1 220 €/m² | — |
| Cusset | 21 km | 1 580 €/m² | 1 270 €/m² |
| Vichy | 21 km | 1 900 €/m² | 1 790 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Varennes-sur-Allier ?
Sur 24 mois, 71 maisons y ont été vendues, en médiane 100 000 € pour 76 m². La moitié des ventes se situe entre 1 020 € et 1 580 € le m².
Combien coûte un appartement à Varennes-sur-Allier ?
26 appartements y ont été vendus, en médiane 42 000 € pour 65 m², soit 670 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Varennes-sur-Allier, la moitié des ventes s'écarte de plus de 22 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.