Prix immobilier › Alpes-Maritimes › Biot
Prix immobilier à Biot (06)
206 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 6 310 €/m², 16 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 920 €/m², 3 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 310 €/m² | 4 920 €/m² |
| Prix habituels au m² | 5 190 € à 7 400 € | 3 660 € à 5 660 € |
| Surface médiane | 112 m² | 47 m² |
| Prix médian de vente | 740 000 € | 184 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 122 | 84 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 410 €/m² | 4 690 €/m² |
| 2022 | 6 350 €/m² | 4 540 €/m² |
| 2023 | 6 450 €/m² | 5 020 €/m² |
| 2024 | 6 140 €/m² | 5 050 €/m² |
| 2025 | 6 590 €/m² | 4 850 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +7 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-Loubet | 4 km | 6 010 €/m² | 6 040 €/m² |
| Valbonne | 4 km | 6 500 €/m² | 4 480 €/m² |
| Roquefort-les-Pins | 6 km | 6 360 €/m² | 5 360 €/m² |
| Antibes | 6 km | 7 050 €/m² | 5 150 €/m² |
| Vallauris | 6 km | 6 050 €/m² | 4 210 €/m² |
| Cagnes-sur-Mer | 7 km | 5 990 €/m² | 4 710 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Biot ?
Sur 24 mois, 122 maisons y ont été vendues, en médiane 740 000 € pour 112 m². La moitié des ventes se situe entre 5 190 € et 7 400 € le m².
Combien coûte un appartement à Biot ?
84 appartements y ont été vendus, en médiane 184 000 € pour 47 m², soit 4 920 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Biot, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.