Prix immobilier › Alpes-Maritimes › Valbonne
Prix immobilier à Valbonne (06)
297 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 6 500 €/m², 20 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 480 €/m², 7 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 500 €/m² | 4 480 €/m² |
| Prix habituels au m² | 5 240 € à 7 850 € | 3 460 € à 5 470 € |
| Surface médiane | 107 m² | 52 m² |
| Prix médian de vente | 651 000 € | 216 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 133 | 164 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 830 €/m² | 3 900 €/m² |
| 2022 | 6 450 €/m² | 3 960 €/m² |
| 2023 | 6 250 €/m² | 4 090 €/m² |
| 2024 | 6 280 €/m² | 4 290 €/m² |
| 2025 | 6 730 €/m² | 4 560 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +7 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Opio | 4 km | 7 130 €/m² | — |
| Biot | 4 km | 6 310 €/m² | 4 920 €/m² |
| Roquefort-les-Pins | 5 km | 6 360 €/m² | 5 360 €/m² |
| Mougins | 5 km | 7 030 €/m² | 4 750 €/m² |
| Mouans-Sartoux | 5 km | 5 590 €/m² | 4 080 €/m² |
| Le Rouret | 5 km | 5 700 €/m² | 4 520 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Valbonne ?
Sur 24 mois, 133 maisons y ont été vendues, en médiane 651 000 € pour 107 m². La moitié des ventes se situe entre 5 240 € et 7 850 € le m².
Combien coûte un appartement à Valbonne ?
164 appartements y ont été vendus, en médiane 216 000 € pour 52 m², soit 4 480 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Valbonne, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.