Prix immobilier › Alpes-Maritimes › Saint-Paul-de-Vence
Prix immobilier à Saint-Paul-de-Vence (06)
87 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 920 €/m², 9 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 5 250 €/m², 9 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 920 €/m² | 5 250 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 700 € à 8 090 € | 3 800 € à 7 970 € |
| Surface médiane | 120 m² | 84 m² |
| Prix médian de vente | 720 000 € | 474 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 65 | 22 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 340 €/m² | 5 340 €/m² |
| 2022 | 6 340 €/m² | 5 690 €/m² |
| 2023 | 6 680 €/m² | — |
| 2024 | 5 800 €/m² | — |
| 2025 | 5 950 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +3 % ; des appartements entre 2021 et 2022 : +7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| La Colle-sur-Loup | 2 km | 6 170 €/m² | 4 480 €/m² |
| Vence | 3 km | 5 750 €/m² | 4 030 €/m² |
| La Gaude | 4 km | 5 310 €/m² | — |
| Cagnes-sur-Mer | 5 km | 5 990 €/m² | 4 710 €/m² |
| Tourrettes-sur-Loup | 6 km | 5 900 €/m² | — |
| Saint-Laurent-du-Var | 6 km | 5 370 €/m² | 4 710 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Paul-de-Vence ?
Sur 24 mois, 65 maisons y ont été vendues, en médiane 720 000 € pour 120 m². La moitié des ventes se situe entre 4 700 € et 8 090 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Paul-de-Vence ?
22 appartements y ont été vendus, en médiane 474 000 € pour 84 m², soit 5 250 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Paul-de-Vence, la moitié des ventes s'écarte de plus de 27 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.