Prix immobilier › Alpes-Maritimes › La Gaude
Prix immobilier à La Gaude (06)
100 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 310 €/m², 2 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 310 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 4 470 € à 5 940 € | — |
| Surface médiane | 110 m² | — |
| Prix médian de vente | 565 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 83 | 17 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 520 €/m² |
| 2022 | 5 440 €/m² |
| 2023 | 5 270 €/m² |
| 2024 | 5 350 €/m² |
| 2025 | 5 200 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Jeannet | 3 km | 4 940 €/m² | 3 660 €/m² |
| Vence | 4 km | 5 750 €/m² | 4 030 €/m² |
| Saint-Paul-de-Vence | 4 km | 5 920 €/m² | 5 250 €/m² |
| Gattières | 5 km | 4 660 €/m² | 3 780 €/m² |
| La Colle-sur-Loup | 6 km | 6 170 €/m² | 4 480 €/m² |
| Saint-Laurent-du-Var | 6 km | 5 370 €/m² | 4 710 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à La Gaude ?
Sur 24 mois, 83 maisons y ont été vendues, en médiane 565 000 € pour 110 m². La moitié des ventes se situe entre 4 470 € et 5 940 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à La Gaude, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.