Prix immobilier › Ardennes › Sedan
Prix immobilier à Sedan (08)
365 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 390 €/m², 9 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 860 €/m², 21 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 390 €/m² | 860 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 010 € à 1 830 € | 660 € à 1 030 € |
| Surface médiane | 94 m² | 68 m² |
| Prix médian de vente | 130 000 € | 52 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 137 | 228 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 320 €/m² | 720 €/m² |
| 2022 | 1 330 €/m² | 770 €/m² |
| 2023 | 1 370 €/m² | 880 €/m² |
| 2024 | 1 480 €/m² | 840 €/m² |
| 2025 | 1 350 €/m² | 870 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −9 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Vrigne aux Bois | 8 km | 1 220 €/m² | — |
| Vivier-au-Court | 9 km | 1 310 €/m² | — |
| Villers-Semeuse | 15 km | 1 550 €/m² | — |
| Charleville-Mézières | 18 km | 1 670 €/m² | 1 290 €/m² |
| Nouzonville | 19 km | 1 330 €/m² | — |
| Bogny-sur-Meuse | 22 km | 1 020 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Sedan ?
Sur 24 mois, 137 maisons y ont été vendues, en médiane 130 000 € pour 94 m². La moitié des ventes se situe entre 1 010 € et 1 830 € le m².
Combien coûte un appartement à Sedan ?
228 appartements y ont été vendus, en médiane 52 000 € pour 68 m², soit 860 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Sedan, la moitié des ventes s'écarte de plus de 29 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.