Prix immobilier › Ariège › Ustou
Prix immobilier à Ustou (09)
79 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 110 €/m², 39 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 420 €/m², 8 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 110 €/m² | 1 420 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 710 € à 2 580 € | 1 280 € à 1 680 € |
| Surface médiane | 52 m² | 29 m² |
| Prix médian de vente | 125 000 € | 48 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 49 | 30 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 610 €/m² | 1 440 €/m² |
| 2022 | 2 270 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2023 | 1 750 €/m² | 1 610 €/m² |
| 2025 | 2 130 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2023 et 2025 : +22 % ; des appartements entre 2022 et 2023 : +7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Girons | 25 km | 1 480 €/m² | 1 230 €/m² |
| Tarascon-sur-Ariège | 26 km | 1 450 €/m² | — |
| Foix | 32 km | 1 670 €/m² | 1 540 €/m² |
| Varilhes | 40 km | 1 790 €/m² | — |
| Saint-Jean-du-Falga | 43 km | 1 870 €/m² | — |
| Ax-les-Thermes | 44 km | — | 2 590 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Ustou ?
Sur 24 mois, 49 maisons y ont été vendues, en médiane 125 000 € pour 52 m². La moitié des ventes se situe entre 1 710 € et 2 580 € le m².
Combien coûte un appartement à Ustou ?
30 appartements y ont été vendus, en médiane 48 000 € pour 29 m², soit 1 420 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Ustou, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.