Prix immobilier › Aude › Castelnaudary
Prix immobilier à Castelnaudary (11)
308 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 580 €/m², 13 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 140 €/m², 50 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 580 €/m² | 1 140 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 100 € à 1 920 € | 670 € à 1 520 € |
| Surface médiane | 90 m² | 48 m² |
| Prix médian de vente | 142 000 € | 58 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 214 | 94 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 530 €/m² | 1 280 €/m² |
| 2022 | 1 430 €/m² | 1 300 €/m² |
| 2023 | 1 670 €/m² | 1 480 €/m² |
| 2024 | 1 520 €/m² | 1 110 €/m² |
| 2025 | 1 650 €/m² | 1 220 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +9 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +10 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Bram | 15 km | 1 590 €/m² | — |
| Montréal | 20 km | 1 600 €/m² | — |
| Pennautier | 30 km | 1 930 €/m² | — |
| Villemoustaussou | 34 km | 2 040 €/m² | — |
| Carcassonne | 34 km | 1 640 €/m² | 1 280 €/m² |
| Limoux | 36 km | 1 610 €/m² | 1 300 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Castelnaudary ?
Sur 24 mois, 214 maisons y ont été vendues, en médiane 142 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 1 100 € et 1 920 € le m².
Combien coûte un appartement à Castelnaudary ?
94 appartements y ont été vendus, en médiane 58 000 € pour 48 m², soit 1 140 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Castelnaudary, la moitié des ventes s'écarte de plus de 27 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.