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Prix immobilier à Espéraza (11)
72 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 250 €/m², 31 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 250 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 780 € à 1 620 € | — |
| Surface médiane | 78 m² | — |
| Prix médian de vente | 89 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 68 | 4 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 070 €/m² |
| 2022 | 930 €/m² |
| 2023 | 1 110 €/m² |
| 2024 | 1 130 €/m² |
| 2025 | 1 470 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +30 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Quillan | 7 km | 1 220 €/m² | — |
| Limoux | 13 km | 1 610 €/m² | 1 300 €/m² |
| Montréal | 30 km | 1 600 €/m² | — |
| Carcassonne | 33 km | 1 640 €/m² | 1 280 €/m² |
| Bram | 35 km | 1 590 €/m² | — |
| Pennautier | 36 km | 1 930 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Espéraza ?
Sur 24 mois, 68 maisons y ont été vendues, en médiane 89 000 € pour 78 m². La moitié des ventes se situe entre 780 € et 1 620 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Espéraza, la moitié des ventes s'écarte de plus de 35 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.