Prix immobilier › Bouches-du-Rhône › Cassis
Prix immobilier à Cassis (13)
228 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 9 460 €/m², 131 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 7 570 €/m², 129 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 9 460 €/m² | 7 570 €/m² |
| Prix habituels au m² | 6 600 € à 12 040 € | 5 930 € à 9 070 € |
| Surface médiane | 133 m² | 50 m² |
| Prix médian de vente | 1 233 000 € | 361 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 58 | 170 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 8 980 €/m² | 6 720 €/m² |
| 2022 | 9 370 €/m² | 6 840 €/m² |
| 2023 | 9 370 €/m² | 6 800 €/m² |
| 2024 | 9 230 €/m² | 7 600 €/m² |
| 2025 | 9 670 €/m² | 7 540 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Carnoux-en-Provence | 5 km | 5 170 €/m² | 3 510 €/m² |
| Roquefort-la-Bédoule | 5 km | 4 890 €/m² | 3 810 €/m² |
| La Ciotat | 7 km | 5 960 €/m² | 5 110 €/m² |
| La Penne-sur-Huveaune | 7 km | 4 410 €/m² | 3 160 €/m² |
| Ceyreste | 8 km | 5 700 €/m² | 3 920 €/m² |
| Aubagne | 9 km | 4 430 €/m² | 2 680 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Cassis ?
Sur 24 mois, 58 maisons y ont été vendues, en médiane 1 233 000 € pour 133 m². La moitié des ventes se situe entre 6 600 € et 12 040 € le m².
Combien coûte un appartement à Cassis ?
170 appartements y ont été vendus, en médiane 361 000 € pour 50 m², soit 7 570 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Cassis, la moitié des ventes s'écarte de plus de 29 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.