Prix immobilier › Bouches-du-Rhône › Gardanne
Prix immobilier à Gardanne (13)
393 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 160 €/m², 1 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 220 €/m², 3 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 160 €/m² | 3 220 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 500 € à 4 710 € | 2 830 € à 4 010 € |
| Surface médiane | 90 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 372 000 € | 190 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 169 | 224 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 020 €/m² | 3 140 €/m² |
| 2022 | 4 060 €/m² | 3 330 €/m² |
| 2023 | 4 410 €/m² | 3 560 €/m² |
| 2024 | 4 160 €/m² | 3 280 €/m² |
| 2025 | 4 200 €/m² | 3 220 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Meyreuil | 3 km | 4 680 €/m² | 4 490 €/m² |
| Simiane-Collongue | 4 km | 5 060 €/m² | — |
| Mimet | 4 km | 4 910 €/m² | — |
| Bouc-Bel-Air | 5 km | 5 320 €/m² | 4 660 €/m² |
| Gréasque | 6 km | 4 270 €/m² | — |
| Fuveau | 7 km | 4 600 €/m² | 4 250 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Gardanne ?
Sur 24 mois, 169 maisons y ont été vendues, en médiane 372 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 3 500 € et 4 710 € le m².
Combien coûte un appartement à Gardanne ?
224 appartements y ont été vendus, en médiane 190 000 € pour 60 m², soit 3 220 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Gardanne, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.