Prix immobilier › Bouches-du-Rhône › Bouc-Bel-Air
Prix immobilier à Bouc-Bel-Air (13)
242 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 320 €/m², 30 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 660 €/m², 41 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 320 €/m² | 4 660 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 480 € à 6 070 € | 4 170 € à 5 580 € |
| Surface médiane | 100 m² | 65 m² |
| Prix médian de vente | 540 000 € | 288 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 191 | 51 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 820 €/m² | 4 380 €/m² |
| 2022 | 5 480 €/m² | 4 920 €/m² |
| 2023 | 5 460 €/m² | 5 140 €/m² |
| 2024 | 5 400 €/m² | 4 660 €/m² |
| 2025 | 5 260 €/m² | 4 750 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Simiane-Collongue | 3 km | 5 060 €/m² | — |
| Gardanne | 5 km | 4 160 €/m² | 3 220 €/m² |
| Cabriès | 5 km | 5 590 €/m² | — |
| Septèmes-les-Vallons | 6 km | 3 580 €/m² | 3 020 €/m² |
| Meyreuil | 7 km | 4 680 €/m² | 4 490 €/m² |
| Mimet | 8 km | 4 910 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Bouc-Bel-Air ?
Sur 24 mois, 191 maisons y ont été vendues, en médiane 540 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 4 480 € et 6 070 € le m².
Combien coûte un appartement à Bouc-Bel-Air ?
51 appartements y ont été vendus, en médiane 288 000 € pour 65 m², soit 4 660 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Bouc-Bel-Air, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.