Prix immobilier › Bouches-du-Rhône › Roquevaire
Prix immobilier à Roquevaire (13)
131 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 660 €/m², 14 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 820 €/m², 15 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 660 €/m² | 2 820 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 000 € à 5 720 € | 2 330 € à 4 110 € |
| Surface médiane | 91 m² | 55 m² |
| Prix médian de vente | 415 000 € | 157 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 76 | 55 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2023 | 4 890 €/m² | 3 300 €/m² |
| 2024 | 5 100 €/m² | 3 020 €/m² |
| 2025 | 4 290 €/m² | 2 820 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −16 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| La Destrousse | 3 km | 4 340 €/m² | 3 680 €/m² |
| Auriol | 4 km | 4 830 €/m² | 3 120 €/m² |
| Peypin | 5 km | 4 350 €/m² | — |
| La Bouilladisse | 6 km | 4 630 €/m² | 3 440 €/m² |
| Gémenos | 6 km | 5 500 €/m² | 4 250 €/m² |
| Aubagne | 7 km | 4 430 €/m² | 2 680 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Roquevaire ?
Sur 24 mois, 76 maisons y ont été vendues, en médiane 415 000 € pour 91 m². La moitié des ventes se situe entre 4 000 € et 5 720 € le m².
Combien coûte un appartement à Roquevaire ?
55 appartements y ont été vendus, en médiane 157 000 € pour 55 m², soit 2 820 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Roquevaire, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.