Prix immobilier › Bouches-du-Rhône › Rousset
Prix immobilier à Rousset (13)
106 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 130 €/m², 1 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 030 €/m², 22 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 130 €/m² | 4 030 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 330 € à 4 880 € | 2 840 € à 4 710 € |
| Surface médiane | 97 m² | 53 m² |
| Prix médian de vente | 396 000 € | 188 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 56 | 50 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 920 €/m² | 4 060 €/m² |
| 2022 | 4 900 €/m² | 4 280 €/m² |
| 2023 | 4 360 €/m² | 4 390 €/m² |
| 2024 | 4 310 €/m² | 4 020 €/m² |
| 2025 | 4 020 €/m² | 4 100 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −7 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Peynier | 4 km | 4 540 €/m² | 4 090 €/m² |
| Fuveau | 6 km | 4 600 €/m² | 4 250 €/m² |
| Trets | 7 km | 4 010 €/m² | 3 470 €/m² |
| Gréasque | 9 km | 4 270 €/m² | — |
| La Bouilladisse | 10 km | 4 630 €/m² | 3 440 €/m² |
| Meyreuil | 10 km | 4 680 €/m² | 4 490 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Rousset ?
Sur 24 mois, 56 maisons y ont été vendues, en médiane 396 000 € pour 97 m². La moitié des ventes se situe entre 3 330 € et 4 880 € le m².
Combien coûte un appartement à Rousset ?
50 appartements y ont été vendus, en médiane 188 000 € pour 53 m², soit 4 030 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Rousset, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.