Prix immobilier › Charente-Maritime › Ars-en-Ré
Prix immobilier à Ars-en-Ré (17)
54 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 6 470 €/m², 149 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 470 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 5 500 € à 7 800 € | — |
| Surface médiane | 83 m² | — |
| Prix médian de vente | 550 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 54 | 0 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 5 770 €/m² |
| 2022 | 7 040 €/m² |
| 2023 | 7 440 €/m² |
| 2024 | 7 120 €/m² |
| 2025 | 5 850 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −18 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Les Portes-en-Ré | 5 km | 8 330 €/m² | — |
| La Couarde-sur-Mer | 7 km | 7 030 €/m² | — |
| Le Bois-Plage-en-Ré | 10 km | 8 010 €/m² | — |
| Saint-Martin-de-Ré | 12 km | 7 290 €/m² | 6 900 €/m² |
| La Flotte | 15 km | 7 390 €/m² | — |
| Sainte-Marie-de-Ré | 16 km | 6 590 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Ars-en-Ré ?
Sur 24 mois, 54 maisons y ont été vendues, en médiane 550 000 € pour 83 m². La moitié des ventes se situe entre 5 500 € et 7 800 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Ars-en-Ré, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.