Prix immobilier › Charente-Maritime › La Couarde-sur-Mer
Prix immobilier à La Couarde-sur-Mer (17)
72 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 7 030 €/m², 170 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 7 030 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 5 980 € à 8 410 € | — |
| Surface médiane | 99 m² | — |
| Prix médian de vente | 658 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 66 | 6 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 6 610 €/m² |
| 2022 | 7 670 €/m² |
| 2023 | 7 880 €/m² |
| 2024 | 7 330 €/m² |
| 2025 | 6 920 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Le Bois-Plage-en-Ré | 3 km | 8 010 €/m² | — |
| Saint-Martin-de-Ré | 5 km | 7 290 €/m² | 6 900 €/m² |
| Ars-en-Ré | 7 km | 6 470 €/m² | — |
| La Flotte | 8 km | 7 390 €/m² | — |
| Les Portes-en-Ré | 8 km | 8 330 €/m² | — |
| Sainte-Marie-de-Ré | 9 km | 6 590 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à La Couarde-sur-Mer ?
Sur 24 mois, 66 maisons y ont été vendues, en médiane 658 000 € pour 99 m². La moitié des ventes se situe entre 5 980 € et 8 410 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à La Couarde-sur-Mer, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.