Prix immobilier › Charente-Maritime › Courçon
Prix immobilier à Courçon (17)
86 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 920 €/m², 26 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 460 €/m², 63 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 920 €/m² | 1 460 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 670 € à 2 510 € | 1 330 € à 1 700 € |
| Surface médiane | 88 m² | 44 m² |
| Prix médian de vente | 190 000 € | 67 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 47 | 39 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 600 €/m² | — |
| 2022 | 2 210 €/m² | — |
| 2023 | 2 120 €/m² | 1 820 €/m² |
| 2024 | 1 800 €/m² | — |
| 2025 | 2 280 €/m² | 1 410 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +27 % ; des appartements entre 2023 et 2025 : −23 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Ferrières | 3 km | 2 780 €/m² | — |
| Saint-Jean-de-Liversay | 6 km | 2 320 €/m² | — |
| Saint-Médard-d'Aunis | 15 km | 2 730 €/m² | — |
| Surgères | 15 km | 2 000 €/m² | — |
| Marans | 16 km | 1 900 €/m² | 2 080 €/m² |
| Aigrefeuille-d'Aunis | 17 km | 2 720 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Courçon ?
Sur 24 mois, 47 maisons y ont été vendues, en médiane 190 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 1 670 € et 2 510 € le m².
Combien coûte un appartement à Courçon ?
39 appartements y ont été vendus, en médiane 67 000 € pour 44 m², soit 1 460 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Courçon, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.