Prix immobilier › Charente-Maritime › Dolus-d'Oléron
Prix immobilier à Dolus-d'Oléron (17)
192 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 590 €/m², 38 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 720 €/m², 20 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 590 €/m² | 4 720 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 860 € à 4 150 € | 3 820 € à 4 920 € |
| Surface médiane | 75 m² | 26 m² |
| Prix médian de vente | 249 000 € | 123 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 167 | 25 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 350 €/m² |
| 2022 | 3 790 €/m² |
| 2023 | 3 850 €/m² |
| 2024 | 3 590 €/m² |
| 2025 | 3 540 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Le Château-d'Oléron | 5 km | 3 240 €/m² | — |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 5 km | 3 490 €/m² | 4 570 €/m² |
| Le Grand-Village-Plage | 5 km | 3 810 €/m² | — |
| Saint-Trojan-les-Bains | 9 km | 3 750 €/m² | — |
| Saint-Georges-d'Oléron | 10 km | 3 600 €/m² | — |
| Bourcefranc-le-Chapus | 12 km | 2 410 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Dolus-d'Oléron ?
Sur 24 mois, 167 maisons y ont été vendues, en médiane 249 000 € pour 75 m². La moitié des ventes se situe entre 2 860 € et 4 150 € le m².
Combien coûte un appartement à Dolus-d'Oléron ?
25 appartements y ont été vendus, en médiane 123 000 € pour 26 m², soit 4 720 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Dolus-d'Oléron, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.