Prix immobilier › Charente-Maritime › Le Château-d'Oléron
Prix immobilier à Le Château-d'Oléron (17)
158 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 240 €/m², 25 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 240 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 2 640 € à 3 930 € | — |
| Surface médiane | 80 m² | — |
| Prix médian de vente | 244 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 149 | 9 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 050 €/m² |
| 2022 | 3 480 €/m² |
| 2023 | 3 420 €/m² |
| 2024 | 3 460 €/m² |
| 2025 | 3 060 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −12 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Le Grand-Village-Plage | 3 km | 3 810 €/m² | — |
| Dolus-d'Oléron | 5 km | 3 590 €/m² | 4 720 €/m² |
| Saint-Trojan-les-Bains | 6 km | 3 750 €/m² | — |
| Bourcefranc-le-Chapus | 7 km | 2 410 €/m² | — |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 10 km | 3 490 €/m² | 4 570 €/m² |
| Marennes-Hiers-Brouage | 11 km | 2 400 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Le Château-d'Oléron ?
Sur 24 mois, 149 maisons y ont été vendues, en médiane 244 000 € pour 80 m². La moitié des ventes se situe entre 2 640 € et 3 930 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Le Château-d'Oléron, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.