Prix immobilier › Charente-Maritime › Saintes
Prix immobilier à Saintes (17)
782 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 090 €/m², 20 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 010 €/m², 49 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 090 €/m² | 2 010 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 630 € à 2 490 € | 1 800 € à 2 330 € |
| Surface médiane | 88 m² | 57 m² |
| Prix médian de vente | 177 000 € | 112 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 555 | 227 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 930 €/m² | 1 810 €/m² |
| 2022 | 2 110 €/m² | 2 070 €/m² |
| 2023 | 2 180 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2024 | 2 140 €/m² | 1 940 €/m² |
| 2025 | 2 060 €/m² | 2 070 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Saintes
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Fontcouverte | 4 km | 1 890 €/m² | — |
| Chaniers | 6 km | 1 780 €/m² | — |
| Saint-Georges-des-Coteaux | 6 km | 2 390 €/m² | — |
| Corme-Royal | 14 km | 2 180 €/m² | — |
| Saint-Savinien | 15 km | 1 830 €/m² | — |
| Pons | 20 km | 1 490 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saintes ?
Sur 24 mois, 555 maisons y ont été vendues, en médiane 177 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 1 630 € et 2 490 € le m².
Combien coûte un appartement à Saintes ?
227 appartements y ont été vendus, en médiane 112 000 € pour 57 m², soit 2 010 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saintes, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.