Prix immobilier › Côte-d'Or › Dijon
Prix immobilier à Dijon (21)
5 563 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 260 €/m², 50 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 620 €/m², 5 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 260 €/m² | 2 620 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 680 € à 3 920 € | 2 110 € à 3 160 € |
| Surface médiane | 87 m² | 53 m² |
| Prix médian de vente | 281 000 € | 125 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 722 | 4841 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 110 €/m² | 2 520 €/m² |
| 2022 | 3 450 €/m² | 2 670 €/m² |
| 2023 | 3 370 €/m² | 2 660 €/m² |
| 2024 | 3 260 €/m² | 2 550 €/m² |
| 2025 | 3 260 €/m² | 2 680 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable ; des appartements entre 2024 et 2025 : +5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Dijon
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Fontaine-lès-Dijon | 2 km | 3 370 €/m² | 2 540 €/m² |
| Talant | 3 km | 3 010 €/m² | 2 300 €/m² |
| Saint-Apollinaire | 3 km | 2 960 €/m² | 2 950 €/m² |
| Chenôve | 4 km | 2 500 €/m² | 1 200 €/m² |
| Longvic | 4 km | 2 660 €/m² | 2 050 €/m² |
| Quetigny | 5 km | 2 660 €/m² | 1 940 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Dijon ?
Sur 24 mois, 722 maisons y ont été vendues, en médiane 281 000 € pour 87 m². La moitié des ventes se situe entre 2 680 € et 3 920 € le m².
Combien coûte un appartement à Dijon ?
4841 appartements y ont été vendus, en médiane 125 000 € pour 53 m², soit 2 620 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Dijon, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.