Prix immobilier › Creuse › Guéret
Prix immobilier à Guéret (23)
285 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 180 €/m², 37 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 070 €/m², 24 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 180 €/m² | 1 070 €/m² |
| Prix habituels au m² | 920 € à 1 440 € | 780 € à 1 270 € |
| Surface médiane | 93 m² | 66 m² |
| Prix médian de vente | 104 000 € | 63 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 184 | 101 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 090 €/m² | 820 €/m² |
| 2022 | 1 150 €/m² | 910 €/m² |
| 2023 | 1 200 €/m² | 1 030 €/m² |
| 2024 | 1 200 €/m² | 1 080 €/m² |
| 2025 | 1 180 €/m² | 1 050 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Sainte-Feyre | 4 km | 1 440 €/m² | — |
| La Souterraine | 31 km | 1 220 €/m² | 480 €/m² |
| Aubusson | 33 km | 870 €/m² | 730 €/m² |
| Felletin | 39 km | 820 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Guéret ?
Sur 24 mois, 184 maisons y ont été vendues, en médiane 104 000 € pour 93 m². La moitié des ventes se situe entre 920 € et 1 440 € le m².
Combien coûte un appartement à Guéret ?
101 appartements y ont été vendus, en médiane 63 000 € pour 66 m², soit 1 070 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Guéret, la moitié des ventes s'écarte de plus de 22 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.