Prix immobilier › Deux-Sèvres › Saint-Maixent-l'École
Prix immobilier à Saint-Maixent-l'École (79)
173 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 250 €/m², 9 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 250 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 900 € à 1 620 € | — |
| Surface médiane | 91 m² | — |
| Prix médian de vente | 120 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 167 | 6 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 080 €/m² |
| 2022 | 1 240 €/m² |
| 2023 | 1 250 €/m² |
| 2024 | 1 180 €/m² |
| 2025 | 1 280 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| La Crèche | 10 km | 1 700 €/m² | — |
| Aigondigné | 14 km | 1 700 €/m² | — |
| Saint-Gelais | 15 km | 2 000 €/m² | — |
| Chauray | 15 km | 2 230 €/m² | 2 120 €/m² |
| Vouillé | 16 km | 2 110 €/m² | — |
| Échiré | 16 km | 1 950 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Maixent-l'École ?
Sur 24 mois, 167 maisons y ont été vendues, en médiane 120 000 € pour 91 m². La moitié des ventes se situe entre 900 € et 1 620 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Maixent-l'École, la moitié des ventes s'écarte de plus de 29 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.