Prix immobilier › Dordogne › Marsac-sur-l'Isle
Prix immobilier à Marsac-sur-l'Isle (24)
81 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 960 €/m², 23 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 550 €/m², 5 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 960 €/m² | 1 550 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 520 € à 2 300 € | 1 510 € à 1 660 € |
| Surface médiane | 101 m² | 41 m² |
| Prix médian de vente | 206 000 € | 67 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 56 | 25 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 710 €/m² | 1 320 €/m² |
| 2022 | 1 900 €/m² | 1 530 €/m² |
| 2023 | 1 900 €/m² | — |
| 2024 | 2 010 €/m² | — |
| 2025 | 1 930 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −4 % ; des appartements entre 2021 et 2022 : +16 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Chancelade | 3 km | 1 790 €/m² | — |
| Coulounieix-Chamiers | 4 km | 1 770 €/m² | 1 460 €/m² |
| Périgueux | 6 km | 1 850 €/m² | 1 830 €/m² |
| Sanilhac | 7 km | 1 900 €/m² | — |
| Champcevinel | 8 km | 2 010 €/m² | — |
| Boulazac Isle Manoire | 9 km | 1 900 €/m² | 1 710 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Marsac-sur-l'Isle ?
Sur 24 mois, 56 maisons y ont été vendues, en médiane 206 000 € pour 101 m². La moitié des ventes se situe entre 1 520 € et 2 300 € le m².
Combien coûte un appartement à Marsac-sur-l'Isle ?
25 appartements y ont été vendus, en médiane 67 000 € pour 41 m², soit 1 550 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Marsac-sur-l'Isle, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.