Prix immobilier › Essonne › La Ferté-Alais
Prix immobilier à La Ferté-Alais (91)
90 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 870 €/m², 13 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 400 €/m², 18 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 870 €/m² | 2 400 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 290 € à 3 400 € | 2 200 € à 2 790 € |
| Surface médiane | 96 m² | 56 m² |
| Prix médian de vente | 280 000 € | 146 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 60 | 30 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 140 €/m² | 2 900 €/m² |
| 2022 | 3 170 €/m² | 3 130 €/m² |
| 2023 | 3 080 €/m² | 2 820 €/m² |
| 2024 | 2 870 €/m² | — |
| 2025 | 2 880 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable ; des appartements entre 2022 et 2023 : −10 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Cerny | 2 km | 2 780 €/m² | — |
| Itteville | 5 km | 2 990 €/m² | — |
| Ballancourt-sur-Essonne | 5 km | 3 010 €/m² | 2 980 €/m² |
| Boutigny-sur-Essonne | 5 km | 2 900 €/m² | — |
| Saint-Vrain | 7 km | 3 220 €/m² | — |
| Vert-le-Petit | 8 km | 2 910 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à La Ferté-Alais ?
Sur 24 mois, 60 maisons y ont été vendues, en médiane 280 000 € pour 96 m². La moitié des ventes se situe entre 2 290 € et 3 400 € le m².
Combien coûte un appartement à La Ferté-Alais ?
30 appartements y ont été vendus, en médiane 146 000 € pour 56 m², soit 2 400 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à La Ferté-Alais, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.