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Prix immobilier à Saint-Germain-lès-Arpajon (91)
212 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 160 €/m², 5 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 630 €/m², 10 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 160 €/m² | 2 630 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 840 € à 3 630 € | 2 240 € à 3 490 € |
| Surface médiane | 90 m² | 56 m² |
| Prix médian de vente | 282 000 € | 135 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 126 | 86 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 370 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2022 | 3 480 €/m² | 2 610 €/m² |
| 2023 | 3 350 €/m² | 2 810 €/m² |
| 2024 | 3 250 €/m² | 3 070 €/m² |
| 2025 | 3 110 €/m² | 2 560 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −17 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Arpajon | 1 km | 3 090 €/m² | 3 050 €/m² |
| La Norville | 2 km | 3 140 €/m² | — |
| Leuville-sur-Orge | 2 km | 3 120 €/m² | 3 240 €/m² |
| Ollainville | 3 km | 3 180 €/m² | — |
| Égly | 3 km | 3 150 €/m² | — |
| Brétigny-sur-Orge | 3 km | 3 070 €/m² | 3 170 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Sur 24 mois, 126 maisons y ont été vendues, en médiane 282 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 2 840 € et 3 630 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
86 appartements y ont été vendus, en médiane 135 000 € pour 56 m², soit 2 630 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Germain-lès-Arpajon, la moitié des ventes s'écarte de plus de 12 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.