Prix immobilier › Essonne › Leuville-sur-Orge
Prix immobilier à Leuville-sur-Orge (91)
92 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 120 €/m², 6 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 240 €/m², 11 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 120 €/m² | 3 240 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 750 € à 3 620 € | 2 750 € à 3 450 € |
| Surface médiane | 95 m² | 50 m² |
| Prix médian de vente | 304 000 € | 159 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 69 | 23 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 480 €/m² |
| 2022 | 3 390 €/m² |
| 2023 | 3 460 €/m² |
| 2024 | 3 080 €/m² |
| 2025 | 3 290 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Linas | 1 km | 3 190 €/m² | 3 270 €/m² |
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 2 km | 3 160 €/m² | 2 630 €/m² |
| Montlhéry | 3 km | 3 390 €/m² | 3 310 €/m² |
| Brétigny-sur-Orge | 3 km | 3 070 €/m² | 3 170 €/m² |
| Arpajon | 3 km | 3 090 €/m² | 3 050 €/m² |
| La Norville | 3 km | 3 140 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Leuville-sur-Orge ?
Sur 24 mois, 69 maisons y ont été vendues, en médiane 304 000 € pour 95 m². La moitié des ventes se situe entre 2 750 € et 3 620 € le m².
Combien coûte un appartement à Leuville-sur-Orge ?
23 appartements y ont été vendus, en médiane 159 000 € pour 50 m², soit 3 240 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Leuville-sur-Orge, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.