Prix immobilier › Eure-et-Loir › Épernon
Prix immobilier à Épernon (28)
142 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 560 €/m², 39 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 660 €/m², 26 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 560 €/m² | 2 660 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 010 € à 3 000 € | 2 220 € à 3 040 € |
| Surface médiane | 94 m² | 42 m² |
| Prix médian de vente | 223 000 € | 119 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 57 | 85 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 620 €/m² | 2 700 €/m² |
| 2022 | 2 770 €/m² | 2 810 €/m² |
| 2023 | 2 660 €/m² | 2 900 €/m² |
| 2024 | 2 700 €/m² | 2 670 €/m² |
| 2025 | 2 490 €/m² | 2 640 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −8 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Maintenon | 7 km | 2 500 €/m² | 2 230 €/m² |
| Gallardon | 9 km | 2 140 €/m² | — |
| Nogent-le-Roi | 12 km | 2 000 €/m² | — |
| Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 17 km | 2 300 €/m² | 2 140 €/m² |
| Champhol | 20 km | 2 410 €/m² | — |
| Lèves | 21 km | 2 330 €/m² | 2 410 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Épernon ?
Sur 24 mois, 57 maisons y ont été vendues, en médiane 223 000 € pour 94 m². La moitié des ventes se situe entre 2 010 € et 3 000 € le m².
Combien coûte un appartement à Épernon ?
85 appartements y ont été vendus, en médiane 119 000 € pour 42 m², soit 2 660 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Épernon, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.