Prix immobilier › Eure-et-Loir › Lèves
Prix immobilier à Lèves (28)
121 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 330 €/m², 27 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 410 €/m², 14 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 330 €/m² | 2 410 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 970 € à 2 730 € | 2 190 € à 2 680 € |
| Surface médiane | 92 m² | 52 m² |
| Prix médian de vente | 210 000 € | 118 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 75 | 46 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 260 €/m² | 2 320 €/m² |
| 2022 | 2 540 €/m² | 2 160 €/m² |
| 2023 | 2 550 €/m² | — |
| 2024 | 2 320 €/m² | — |
| 2025 | 2 350 €/m² | 2 450 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2022 et 2025 : +13 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Champhol | 2 km | 2 410 €/m² | — |
| Mainvilliers | 2 km | 2 350 €/m² | 2 130 €/m² |
| Chartres | 3 km | 2 490 €/m² | 2 430 €/m² |
| Lucé | 4 km | 2 140 €/m² | 2 200 €/m² |
| Luisant | 5 km | 2 530 €/m² | 2 040 €/m² |
| Le Coudray | 5 km | 2 620 €/m² | 2 550 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Lèves ?
Sur 24 mois, 75 maisons y ont été vendues, en médiane 210 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 1 970 € et 2 730 € le m².
Combien coûte un appartement à Lèves ?
46 appartements y ont été vendus, en médiane 118 000 € pour 52 m², soit 2 410 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Lèves, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.