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Prix immobilier à Alès (30)
956 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 080 €/m², 19 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 450 €/m², 37 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 080 €/m² | 1 450 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 660 € à 2 520 € | 1 130 € à 1 920 € |
| Surface médiane | 88 m² | 62 m² |
| Prix médian de vente | 180 000 € | 80 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 441 | 515 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 930 €/m² | 1 250 €/m² |
| 2022 | 2 100 €/m² | 1 360 €/m² |
| 2023 | 2 200 €/m² | 1 410 €/m² |
| 2024 | 2 040 €/m² | 1 370 €/m² |
| 2025 | 2 100 €/m² | 1 460 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Privat-des-Vieux | 4 km | 2 400 €/m² | — |
| Saint-Hilaire-de-Brethmas | 4 km | 2 430 €/m² | — |
| Saint-Martin-de-Valgalgues | 4 km | 2 040 €/m² | — |
| Saint-Christol-lez-Alès | 5 km | 2 320 €/m² | 1 920 €/m² |
| Saint-Julien-les-Rosiers | 6 km | 2 270 €/m² | — |
| Salindres | 8 km | 2 070 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Alès ?
Sur 24 mois, 441 maisons y ont été vendues, en médiane 180 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 1 660 € et 2 520 € le m².
Combien coûte un appartement à Alès ?
515 appartements y ont été vendus, en médiane 80 000 € pour 62 m², soit 1 450 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Alès, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.