Prix immobilier › Gironde › Audenge
Prix immobilier à Audenge (33)
272 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 840 €/m², 21 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 560 €/m², 2 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 840 €/m² | 3 560 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 270 € à 4 390 € | 3 280 € à 3 900 € |
| Surface médiane | 97 m² | 47 m² |
| Prix médian de vente | 350 000 € | 172 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 161 | 111 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 830 €/m² | 3 160 €/m² |
| 2022 | 4 170 €/m² | 3 720 €/m² |
| 2023 | 4 040 €/m² | 3 790 €/m² |
| 2024 | 4 090 €/m² | 3 590 €/m² |
| 2025 | 3 760 €/m² | 3 510 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −8 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Lanton | 4 km | 4 290 €/m² | 4 050 €/m² |
| Biganos | 5 km | 3 510 €/m² | 3 550 €/m² |
| Le Teich | 7 km | 4 210 €/m² | 3 790 €/m² |
| Gujan-Mestras | 8 km | 4 550 €/m² | 4 090 €/m² |
| Andernos-les-Bains | 9 km | 4 820 €/m² | 5 280 €/m² |
| Mios | 11 km | 3 690 €/m² | 3 620 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Audenge ?
Sur 24 mois, 161 maisons y ont été vendues, en médiane 350 000 € pour 97 m². La moitié des ventes se situe entre 3 270 € et 4 390 € le m².
Combien coûte un appartement à Audenge ?
111 appartements y ont été vendus, en médiane 172 000 € pour 47 m², soit 3 560 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Audenge, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.