Prix immobilier › Gironde › Gujan-Mestras
Prix immobilier à Gujan-Mestras (33)
604 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 550 €/m², 44 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 090 €/m², 12 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 550 €/m² | 4 090 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 750 € à 5 460 € | 3 540 € à 4 570 € |
| Surface médiane | 90 m² | 49 m² |
| Prix médian de vente | 400 000 € | 200 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 480 | 124 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 490 €/m² | 3 830 €/m² |
| 2022 | 5 210 €/m² | 4 120 €/m² |
| 2023 | 5 390 €/m² | 4 710 €/m² |
| 2024 | 4 780 €/m² | 4 150 €/m² |
| 2025 | 4 500 €/m² | 4 000 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −6 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Le Teich | 4 km | 4 210 €/m² | 3 790 €/m² |
| La Teste-de-Buch | 6 km | 5 300 €/m² | 4 890 €/m² |
| Arcachon | 8 km | 8 410 €/m² | 7 640 €/m² |
| Audenge | 8 km | 3 840 €/m² | 3 560 €/m² |
| Biganos | 8 km | 3 510 €/m² | 3 550 €/m² |
| Lanton | 9 km | 4 290 €/m² | 4 050 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Gujan-Mestras ?
Sur 24 mois, 480 maisons y ont été vendues, en médiane 400 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 3 750 € et 5 460 € le m².
Combien coûte un appartement à Gujan-Mestras ?
124 appartements y ont été vendus, en médiane 200 000 € pour 49 m², soit 4 090 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Gujan-Mestras, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.