Prix immobilier › Gironde › Bassens
Prix immobilier à Bassens (33)
136 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 900 €/m², 9 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 920 €/m², 20 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 900 €/m² | 2 920 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 570 € à 3 390 € | 2 640 € à 3 100 € |
| Surface médiane | 84 m² | 44 m² |
| Prix médian de vente | 243 000 € | 130 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 80 | 56 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 080 €/m² | 3 260 €/m² |
| 2022 | 3 210 €/m² | 2 880 €/m² |
| 2023 | 3 120 €/m² | 2 650 €/m² |
| 2024 | 3 020 €/m² | 2 870 €/m² |
| 2025 | 2 860 €/m² | 2 950 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Carbon-Blanc | 1 km | 2 900 €/m² | 2 430 €/m² |
| Sainte-Eulalie | 3 km | 2 890 €/m² | — |
| Ambarès-et-Lagrave | 4 km | 2 680 €/m² | 2 690 €/m² |
| Lormont | 4 km | 3 030 €/m² | 2 360 €/m² |
| Yvrac | 5 km | 2 810 €/m² | — |
| Artigues-près-Bordeaux | 5 km | 3 140 €/m² | 2 990 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Bassens ?
Sur 24 mois, 80 maisons y ont été vendues, en médiane 243 000 € pour 84 m². La moitié des ventes se situe entre 2 570 € et 3 390 € le m².
Combien coûte un appartement à Bassens ?
56 appartements y ont été vendus, en médiane 130 000 € pour 44 m², soit 2 920 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Bassens, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.