Prix immobilier › Gironde › Martillac
Prix immobilier à Martillac (33)
52 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 470 €/m², 9 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 470 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 2 860 € à 3 850 € | — |
| Surface médiane | 112 m² | — |
| Prix médian de vente | 385 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 49 | 3 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 290 €/m² |
| 2022 | 3 860 €/m² |
| 2024 | 3 600 €/m² |
| 2025 | 3 470 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Cadaujac | 4 km | 3 180 €/m² | 2 960 €/m² |
| La Brède | 4 km | 3 380 €/m² | — |
| Léognan | 4 km | 3 390 €/m² | — |
| Villenave-d'Ornon | 7 km | 3 470 €/m² | 3 280 €/m² |
| Camblanes-et-Meynac | 8 km | 3 400 €/m² | — |
| Saint-Selve | 8 km | 3 130 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Martillac ?
Sur 24 mois, 49 maisons y ont été vendues, en médiane 385 000 € pour 112 m². La moitié des ventes se situe entre 2 860 € et 3 850 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Martillac, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.