Prix immobilier › Gironde › Léognan
Prix immobilier à Léognan (33)
168 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 390 €/m², 7 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 390 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 2 880 € à 3 900 € | — |
| Surface médiane | 98 m² | — |
| Prix médian de vente | 333 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 162 | 6 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 720 €/m² |
| 2022 | 3 890 €/m² |
| 2023 | 3 890 €/m² |
| 2024 | 3 380 €/m² |
| 2025 | 3 400 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Martillac | 4 km | 3 470 €/m² | — |
| Canéjan | 5 km | 3 420 €/m² | — |
| Gradignan | 5 km | 3 780 €/m² | 3 450 €/m² |
| Villenave-d'Ornon | 5 km | 3 470 €/m² | 3 280 €/m² |
| Cadaujac | 5 km | 3 180 €/m² | 2 960 €/m² |
| Cestas | 7 km | 3 780 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Léognan ?
Sur 24 mois, 162 maisons y ont été vendues, en médiane 333 000 € pour 98 m². La moitié des ventes se situe entre 2 880 € et 3 900 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Léognan, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.