Prix immobilier › Gironde › Sadirac
Prix immobilier à Sadirac (33)
77 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 060 €/m², 3 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 060 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 2 520 € à 3 470 € | — |
| Surface médiane | 99 m² | — |
| Prix médian de vente | 285 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 75 | 2 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 120 €/m² |
| 2022 | 3 340 €/m² |
| 2023 | 3 320 €/m² |
| 2024 | 3 280 €/m² |
| 2025 | 2 940 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −10 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Sadirac
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Caprais-de-Bordeaux | 4 km | 3 050 €/m² | — |
| Créon | 5 km | 2 710 €/m² | 2 560 €/m² |
| Fargues-Saint-Hilaire | 5 km | 3 250 €/m² | 3 380 €/m² |
| Camblanes-et-Meynac | 6 km | 3 400 €/m² | — |
| Carignan-de-Bordeaux | 6 km | 3 160 €/m² | — |
| Latresne | 7 km | 3 370 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Sadirac ?
Sur 24 mois, 75 maisons y ont été vendues, en médiane 285 000 € pour 99 m². La moitié des ventes se situe entre 2 520 € et 3 470 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Sadirac, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.