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Prix immobilier à Saint-Médard-en-Jalles (33)
622 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 630 €/m², 15 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 580 €/m², 2 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 630 €/m² | 3 580 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 040 € à 4 100 € | 3 170 € à 3 890 € |
| Surface médiane | 100 m² | 53 m² |
| Prix médian de vente | 357 000 € | 176 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 456 | 166 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 800 €/m² | 3 570 €/m² |
| 2022 | 4 110 €/m² | 3 590 €/m² |
| 2023 | 3 940 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2024 | 3 680 €/m² | 3 590 €/m² |
| 2025 | 3 600 €/m² | 3 560 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-de-Médoc | 3 km | 3 840 €/m² | — |
| Le Haillan | 4 km | 3 690 €/m² | 3 460 €/m² |
| Le Taillan-Médoc | 4 km | 3 480 €/m² | 3 570 €/m² |
| Eysines | 6 km | 3 570 €/m² | 3 430 €/m² |
| Martignas-sur-Jalle | 7 km | 3 680 €/m² | 3 480 €/m² |
| Blanquefort | 7 km | 3 350 €/m² | 3 030 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Médard-en-Jalles ?
Sur 24 mois, 456 maisons y ont été vendues, en médiane 357 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 3 040 € et 4 100 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Médard-en-Jalles ?
166 appartements y ont été vendus, en médiane 176 000 € pour 53 m², soit 3 580 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Médard-en-Jalles, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.