Prix immobilier › Gironde › Martignas-sur-Jalle
Prix immobilier à Martignas-sur-Jalle (33)
152 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 680 €/m², 16 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 480 €/m², 5 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 680 €/m² | 3 480 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 420 € à 4 120 € | 2 980 € à 3 880 € |
| Surface médiane | 101 m² | 48 m² |
| Prix médian de vente | 360 000 € | 167 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 99 | 53 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 630 €/m² | 3 760 €/m² |
| 2022 | 4 040 €/m² | 3 800 €/m² |
| 2023 | 4 050 €/m² | — |
| 2024 | 3 700 €/m² | 3 520 €/m² |
| 2025 | 3 600 €/m² | 3 450 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-d'Illac | 4 km | 3 580 €/m² | 3 650 €/m² |
| Saint-Médard-en-Jalles | 7 km | 3 630 €/m² | 3 580 €/m² |
| Le Haillan | 8 km | 3 690 €/m² | 3 460 €/m² |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 9 km | 3 840 €/m² | — |
| Mérignac | 10 km | 4 070 €/m² | 3 430 €/m² |
| Le Taillan-Médoc | 11 km | 3 480 €/m² | 3 570 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Martignas-sur-Jalle ?
Sur 24 mois, 99 maisons y ont été vendues, en médiane 360 000 € pour 101 m². La moitié des ventes se situe entre 3 420 € et 4 120 € le m².
Combien coûte un appartement à Martignas-sur-Jalle ?
53 appartements y ont été vendus, en médiane 167 000 € pour 48 m², soit 3 480 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Martignas-sur-Jalle, la moitié des ventes s'écarte de plus de 9 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.