Prix immobilier › Haute-Garonne › Martres-Tolosane
Prix immobilier à Martres-Tolosane (31)
67 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 550 €/m², 43 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 550 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 1 140 € à 2 090 € | — |
| Surface médiane | 97 m² | — |
| Prix médian de vente | 153 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 60 | 7 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 690 €/m² |
| 2022 | 1 780 €/m² |
| 2024 | 1 540 €/m² |
| 2025 | 1 640 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Cazères | 6 km | 1 760 €/m² | 1 690 €/m² |
| Rieux-Volvestre | 16 km | 1 880 €/m² | — |
| Montesquieu-Volvestre | 18 km | 1 400 €/m² | — |
| Carbonne | 20 km | 2 260 €/m² | 2 040 €/m² |
| Bérat | 24 km | 2 370 €/m² | — |
| L'Isle-en-Dodon | 25 km | 1 120 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Martres-Tolosane ?
Sur 24 mois, 60 maisons y ont été vendues, en médiane 153 000 € pour 97 m². La moitié des ventes se situe entre 1 140 € et 2 090 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Martres-Tolosane, la moitié des ventes s'écarte de plus de 29 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.