Prix immobilier › Haute-Saône › Gray
Prix immobilier à Gray (70)
93 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 200 €/m², 2 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 170 €/m², 11 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 200 €/m² | 1 170 €/m² |
| Prix habituels au m² | 730 € à 1 570 € | 950 € à 1 310 € |
| Surface médiane | 100 m² | 68 m² |
| Prix médian de vente | 118 000 € | 76 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 51 | 42 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 030 €/m² | 840 €/m² |
| 2022 | 1 280 €/m² | 860 €/m² |
| 2023 | 1 350 €/m² | 1 030 €/m² |
| 2024 | 1 380 €/m² | 1 190 €/m² |
| 2025 | 1 050 €/m² | 1 160 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −24 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Champlitte | 20 km | 880 €/m² | — |
| Port-sur-Saône | 43 km | 1 360 €/m² | — |
| Échenoz-la-Méline | 45 km | 1 710 €/m² | — |
| Vesoul | 47 km | 1 550 €/m² | 1 130 €/m² |
| Jussey | 48 km | 680 €/m² | — |
| Saint-Loup-sur-Semouse | 71 km | 1 140 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Gray ?
Sur 24 mois, 51 maisons y ont été vendues, en médiane 118 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 730 € et 1 570 € le m².
Combien coûte un appartement à Gray ?
42 appartements y ont été vendus, en médiane 76 000 € pour 68 m², soit 1 170 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Gray, la moitié des ventes s'écarte de plus de 37 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.