Prix immobilier › Haute-Savoie › Annemasse
Prix immobilier à Annemasse (74)
1 142 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 180 €/m², 14 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 510 €/m², 20 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 180 €/m² | 3 510 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 160 € à 5 830 € | 2 980 € à 4 050 € |
| Surface médiane | 93 m² | 62 m² |
| Prix médian de vente | 474 000 € | 203 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 44 | 1098 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 840 €/m² | 3 200 €/m² |
| 2022 | 4 360 €/m² | 3 330 €/m² |
| 2023 | — | 3 380 €/m² |
| 2024 | — | 3 420 €/m² |
| 2025 | 5 430 €/m² | 3 560 €/m² |
Tendance des maisons entre 2022 et 2025 : +25 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Ville-la-Grand | 1 km | 4 760 €/m² | 3 900 €/m² |
| Ambilly | 1 km | — | 3 840 €/m² |
| Vétraz-Monthoux | 2 km | 4 810 €/m² | 4 140 €/m² |
| Gaillard | 3 km | 4 730 €/m² | 3 630 €/m² |
| Cranves-Sales | 4 km | 4 580 €/m² | 4 120 €/m² |
| Étrembières | 4 km | 5 000 €/m² | 4 550 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Annemasse ?
Sur 24 mois, 44 maisons y ont été vendues, en médiane 474 000 € pour 93 m². La moitié des ventes se situe entre 4 160 € et 5 830 € le m².
Combien coûte un appartement à Annemasse ?
1098 appartements y ont été vendus, en médiane 203 000 € pour 62 m², soit 3 510 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Annemasse, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.