Prix immobilier › Haute-Savoie › Étrembières
Prix immobilier à Étrembières (74)
75 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 000 €/m², 10 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 550 €/m², 4 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 000 €/m² | 4 550 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 380 € à 6 320 € | 4 120 € à 4 970 € |
| Surface médiane | 92 m² | 46 m² |
| Prix médian de vente | 536 000 € | 201 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 25 | 50 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 890 €/m² |
| 2022 | 4 390 €/m² |
| 2023 | 4 070 €/m² |
| 2024 | 4 460 €/m² |
| 2025 | 4 570 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Gaillard | 2 km | 4 730 €/m² | 3 630 €/m² |
| Ambilly | 4 km | — | 3 840 €/m² |
| Annemasse | 4 km | 5 180 €/m² | 3 510 €/m² |
| Collonges-sous-Salève | 5 km | 5 950 €/m² | 4 550 €/m² |
| Vétraz-Monthoux | 5 km | 4 810 €/m² | 4 140 €/m² |
| Ville-la-Grand | 5 km | 4 760 €/m² | 3 900 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Étrembières ?
Sur 24 mois, 25 maisons y ont été vendues, en médiane 536 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 4 380 € et 6 320 € le m².
Combien coûte un appartement à Étrembières ?
50 appartements y ont été vendus, en médiane 201 000 € pour 46 m², soit 4 550 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Étrembières, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.