Prix immobilier › Haute-Savoie › Viuz-en-Sallaz
Prix immobilier à Viuz-en-Sallaz (74)
96 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 190 €/m², 8 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 180 €/m², 27 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 190 €/m² | 3 180 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 570 € à 4 760 € | 2 800 € à 3 880 € |
| Surface médiane | 101 m² | 70 m² |
| Prix médian de vente | 406 000 € | 210 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 54 | 42 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 680 €/m² | 2 780 €/m² |
| 2022 | — | 2 730 €/m² |
| 2023 | 4 520 €/m² | 3 090 €/m² |
| 2024 | 4 410 €/m² | 3 050 €/m² |
| 2025 | 3 950 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −10 % ; des appartements entre 2023 et 2024 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Fillinges | 5 km | 4 420 €/m² | 4 250 €/m² |
| Saint-Jeoire | 5 km | 3 430 €/m² | 2 940 €/m² |
| Bonne | 7 km | 4 300 €/m² | 4 010 €/m² |
| Arenthon | 8 km | 4 280 €/m² | 4 430 €/m² |
| Nangy | 8 km | 3 600 €/m² | 3 780 €/m² |
| Bonneville | 8 km | 3 800 €/m² | 3 240 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Viuz-en-Sallaz ?
Sur 24 mois, 54 maisons y ont été vendues, en médiane 406 000 € pour 101 m². La moitié des ventes se situe entre 3 570 € et 4 760 € le m².
Combien coûte un appartement à Viuz-en-Sallaz ?
42 appartements y ont été vendus, en médiane 210 000 € pour 70 m², soit 3 180 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Viuz-en-Sallaz, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.