Prix immobilier › Hautes-Alpes › Briançon
Prix immobilier à Briançon (05)
511 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 000 €/m², 42 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 080 €/m², 8 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 000 €/m² | 3 080 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 320 € à 5 060 € | 2 380 € à 3 720 € |
| Surface médiane | 107 m² | 50 m² |
| Prix médian de vente | 406 000 € | 152 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 55 | 456 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 970 €/m² | 2 270 €/m² |
| 2022 | 3 980 €/m² | 2 380 €/m² |
| 2023 | 3 750 €/m² | 2 680 €/m² |
| 2024 | 3 920 €/m² | 2 910 €/m² |
| 2025 | 4 400 €/m² | 3 190 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +12 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +10 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Chaffrey | 5 km | 4 210 €/m² | 3 760 €/m² |
| Montgenèvre | 8 km | — | 4 490 €/m² |
| La Salle-les-Alpes | 8 km | 5 040 €/m² | 4 420 €/m² |
| Vallouise-Pelvoux | 13 km | 3 570 €/m² | 2 900 €/m² |
| Le Monêtier-les-Bains | 13 km | 5 390 €/m² | 5 170 €/m² |
| Puy-Saint-Vincent | 15 km | — | 2 690 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Briançon ?
Sur 24 mois, 55 maisons y ont été vendues, en médiane 406 000 € pour 107 m². La moitié des ventes se situe entre 3 320 € et 5 060 € le m².
Combien coûte un appartement à Briançon ?
456 appartements y ont été vendus, en médiane 152 000 € pour 50 m², soit 3 080 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Briançon, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.