Prix immobilier › Hautes-Alpes › Montgenèvre
Prix immobilier à Montgenèvre (05)
106 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les appartements, 4 490 €/m², 58 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | Peu de ventes | 4 490 €/m² |
| Prix habituels au m² | — | 3 510 € à 5 680 € |
| Surface médiane | — | 36 m² |
| Prix médian de vente | — | 159 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 8 | 98 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 4 460 €/m² |
| 2022 | 3 840 €/m² |
| 2023 | 4 450 €/m² |
| 2024 | 3 780 €/m² |
| 2025 | 4 790 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : +27 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Briançon | 8 km | 4 000 €/m² | 3 080 €/m² |
| Saint-Chaffrey | 10 km | 4 210 €/m² | 3 760 €/m² |
| La Salle-les-Alpes | 13 km | 5 040 €/m² | 4 420 €/m² |
| Le Monêtier-les-Bains | 17 km | 5 390 €/m² | 5 170 €/m² |
| Vallouise-Pelvoux | 20 km | 3 570 €/m² | 2 900 €/m² |
| Puy-Saint-Vincent | 22 km | — | 2 690 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Montgenèvre ?
98 appartements y ont été vendus, en médiane 159 000 € pour 36 m², soit 4 490 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Montgenèvre, la moitié des ventes s'écarte de plus de 24 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.